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Comprar una propiedad en España, con alguien de tu lado

Asesoramiento jurídico independiente para compradores extranjeros: comprobaciones, contratos, notaría e impuestos. Sin comisiones y en tu idioma, de principio a fin.

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ES · ENTe atendemos en tu idioma
+40Años comprando bien en esta costa
Comprar sobre seguro, sin sorpresas

Comprar una vivienda en otro país puede dar vértigo: idioma, trámites, impuestos y plazos que no siempre se explican con claridad. Nuestro papel es sencillo —ponernos de tu lado, comprobarlo todo y explicártelo en un lenguaje que entiendas.

Actuamos de forma independiente. No representamos a la inmobiliaria ni al vendedor: trabajamos solo para ti, con total transparencia y sin comisiones ocultas. Desde 1987 acompañamos a propietarios en esta costa, y seguimos a tu lado mucho después de la firma.

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+34 968 175 146
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Lunes a viernes · 9:00–18:00
La Manga Club · Cartagena
Cómo te ayudamos

Lo que incluye nuestro acompañamiento

Comprobación legal (due diligence)

Verificamos la titularidad, las cargas, las deudas y la situación urbanística de la propiedad en el Registro y el Catastro antes de que te comprometas.

Contrato de arras y compraventa

Revisamos o redactamos el contrato de reserva y el de arras para proteger tu posición y tu depósito, con las condiciones bien atadas.

NIE, impuestos y cuenta

Gestionamos tu NIE, calculamos los impuestos (ITP o IVA, plusvalía) y te ayudamos con la cuenta y los medios de pago.

Firma ante notario

Te acompañamos —o actuamos con poderes en tu nombre— en la firma de la escritura y nos ocupamos de la inscripción en el Registro.

Cambios de suministros

Tras la compra, ayudamos con el cambio de titularidad de agua, luz, IBI y la comunidad de propietarios.

Apoyo posterior

Seguimos disponibles para cualquier duda fiscal o legal una vez eres propietario. El trato no termina en la notaría.

No representamos a la inmobiliaria ni al vendedor: en tu compra trabajamos solo para ti. Esa independencia lo cambia todo.

MSB · Morenilla Abogados
Cómo trabajamos

Paso a paso, contigo en todo momento

El mismo equipo de principio a fin, manteniéndote informado en cada etapa.

01 / 06

Una primera conversación gratuita

Nos cuentas qué quieres comprar y tu situación. Escuchamos y te explicamos el camino, sin compromiso.

Comprobamos la propiedad

Hacemos la due diligence completa: titularidad, cargas, deudas, licencias y estado urbanístico.

Aseguramos el contrato

Revisamos las arras, negociamos condiciones y protegemos tu depósito antes de cualquier pago.

Preparamos la firma

NIE, impuestos, fondos y poderes si no puedes venir. Coordinamos la notaría de principio a fin.

Firmamos e inscribimos

Te acompañamos en la escritura, liquidamos impuestos e inscribimos la propiedad a tu nombre.

Y seguimos contigo

Suministros, comunidad y cualquier duda posterior. Quedamos como tu despacho de referencia.

Preguntas frecuentes

Dudas habituales

No es imprescindible. Con un poder notarial podemos gestionar las comprobaciones, los impuestos y la firma en tu nombre, manteniéndote informado en cada paso. Muchos de nuestros clientes compran sin viajar hasta el día de recoger las llaves.

El NIE es el número de identificación de extranjero, imprescindible para comprar, pagar impuestos y contratar suministros. Nos encargamos de tramitarlo por ti — en España o a través del consulado — para que no frene la operación.

Depende de si la vivienda es nueva o de segunda mano (IVA o ITP), más notaría, registro y gestión. Como referencia, conviene presupuestar en torno a un 10–13% adicional sobre el precio. Te damos un desglose claro y por escrito antes de comprometerte.

Una compraventa sin complicaciones suele cerrarse en unas 6–10 semanas desde la reserva: comprobaciones, arras y firma. Si hay hipoteca, herencias previas o cargas que cancelar puede alargarse — te damos un calendario realista desde el primer día.

Es más habitual de lo que parece: hipotecas sin cancelar, recibos de comunidad o IBI pendientes. Lo detectamos en la due diligence y exigimos que se cancele o se descuente del precio antes de la firma, para que recibas la propiedad limpia.

Correcto. Trabajamos con honorarios profesionales transparentes, acordados de antemano y por escrito. No cobramos comisión sobre el precio ni recibimos pagos de inmobiliarias o promotores: nuestra única parte en la operación eres tú.

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